深圳全面启动城中村小产权房改造，租金上涨租房族们准备好了吗？
人们熟知的城中村改造，似乎总是多方共赢。
城市面貌焕然一新，开发商从中获利，村民物业租金上涨。但也有人因此受伤。那些刚刚进入城市的新移民，那些收入不高的的人，因为租金的上涨被迫远迁，甚至离开。在城中村改造与更新的过程中，涨租金是摆在租客面前最现实的问题。现在，所有的设施、住房环境都变了，有人甚至称改造后的城中村太惊艳，但是，改造后的租金的涨幅如何？比如改造前的新围仔村内，单间空房租金约700—800元/月。改造之后，租金大致为多少，深圳万科尚未确定，但有消息称新围仔村改造后的起步价或接近900元。这下子，网友可不淡定了。有网友吐槽，整改后，租金又将上涨一波。但事实上，城市的活力取决于城市的多样性，而多样性又取决于他是否存在一定量的低成本空间，提供给不同财富等级的个人或企业。
早在2017年下半年，由政府部门牵头，深圳玉田村与万科旗下的深圳市万村发展有限公司签订物业托管协议，由万村公司对城中村的出租房进行统一、全方位的升级改造和出租。万科率先开创城中村合作模式，借此进入人才安居房市场。
今年3月，万科方面宣布，其定位从“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”，其中包括包括城中村，城市周边的乡村，以及远离城市的乡村。关于进军租房市场，盈利问题是一个绕不过去的老大难问题。对此，深圳万科的相关人士表示，万科进入这个市场首先是不考虑这个问题。目前，深圳政府比较重视这个住房问题，万科先行动了再考虑盈利问题。
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