【项目基本信息】

▪6栋大型花园小区

▪产权年限:70年

▪土地性质:住宅

▪落户：可落独立户口

▪学位：可积分入学

▪民水民电 通燃气

▪总占地面积：13368平

▪容积率:约3.2

▪绿化率:40%

▪物业管理费：4元  水6元  电0.86元

▪交房：现房 毛坯交房

▪总层数：4栋：10层高、2栋：16层高（总共6栋）

▪地铁口：4号线松元厦站300米 /观澜湖站700米

▪车位比：1比1.3 双层地下停车场

▪梯户比：2梯4户

【户型鉴赏】

在售面积：89-101-102㎡/109-120㎡ /120-140㎡

主推户型：两房/三房三阳台/四房（南北通）

销售均价：单价15000元/平方米（毛坯房）

付款方式：一次性或银行按揭、首付5成起，分期5-10年

【教育配套】观澜中学、深圳市振能小学、东王实验学校、柏朗思观澜湖外国语学校、小星星第二幼儿园等

【周边银行】中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、深圳农村商业银行等

【周边景观】松元公园、观澜高尔夫、观澜湖生态运动公社、观澜湖旅游度假区、观澜海洋世界、观澜动植物园、观澜山水田园等  

【生活配套】观澜湖新城 MHMALL ．商场、沃尔玛、天虹商场、社区商业、国惠康百货、大型农贸市场等。龙华区中心医院（观澜人民医院）、深圳伟光医院、广州医科大学附属龙华中心医院、松元社康服务中心

【交通配套】项目200米双地铁：观澜湖与松元厦站，3分钟梅观高速、5分钟外环高速、8分钟珠三角环线高速

【区域价值】深圳地理中心丨城市发展新引擎

龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

【旧改云集】项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万'城市更新，坐享城市发展红利。”  

【景观资源】项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96％以上的大屏障森林公园两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

【区域交通】  

1．项目周边主要交通分布梅观高速、高尔夫大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体系，龙华大道（扩展中）10分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田 CBD 。外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区

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