前几天就有不少网友来问我“看中介朋友圈说，广州房贷利率又要上浮10%，这事儿是真的吗？”看见网友一副惊弓之鸟的样子，我只能安慰着他们说“目前还没有得到通知，暂时不清楚，别听中介胡言乱语”。但其实我内心还蛮相信的。

虽然说“中介见风就是雨，看见一丁点有利于他们卖房的政策及新闻总要兴师动众一番”的套路我早已看穿。但是不能否认的是，每次楼市有什么最新政策出台前，他们得知消息的时间总是要先人一步。

这不，昨天晚上广州很多开发商就先后接到了中国银行的以下通知：

2月1日起，中国银行将对首付30%、40%、50%的房贷，利率最低执行基准利率上浮10%；首付70%的房贷，利率最低执行基准利率上浮15%。除了中国银行外，小编接着去询问了四大银行中的其他三个银行，他们和中国银行一样，首付30%、40%、50%的房贷，利率最低执行基准利率上浮10%；首付70%的房贷，利率最低执行基准利率上浮15%。

什么意思？

简单点来说就是，在广州购房首套房的网友，再也享受不到基准利率了，不论你是首付3成、4成还是5成，最低利率都是在基准利率（4.9%）的基础上，上浮10%。而那些购买二套房，或多套房的，最低利率上浮15%。备注：记住，以上说的上浮幅度都是“最低上浮”哦，也就是这是起码的上浮点，要是你个人信用不太好，征信有不良记录，可能上浮的也就不只是10%以及15%了，上浮20%也是极有可能的。

上浮10%之后，对购房者买房有多大影响呢？我们不妨来算笔账：

如果A某贷款200万元，贷款年限为30年，还款方式选择等额本息，那么在下面三种不同贷款利率时，月供以及还款总额会相差多少呢？

基准利率&上浮5%&上浮10%还贷表一览

 贷款利率为基准利率（4.9%）时：每月还贷金额为：10614.53元 每月多还约300元）

累计支付利息为：1929171.12元

累计还款总额为：3929171.12元（对比基准利率每月多还约603元）

累计支付利息为：2038528.45元

累计还款总额为：4038528.45元（对比基准利率“全款优先、按揭靠边”的楼市鄙视链！